Acheter dans l’ancien : la CLCL accompagne les jeunes ménages

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Bonne nouvelle pour les futurs propriétaires ! En 2026, la CLCL élargit les critères du dispositif "Accession Jeunes Ménages" pour mieux épauler les acquéreurs dans leur projet de rénovation. Vous envisagez d'acheter un logement ancien ? On vous explique point par point ce dispositif.

Visuel article web Dispositif jeunes ménages 2026 CLCL

Acheter un logement ancien peut être une belle opportunité, mais aussi une source d’inquiétudes : état du bâti, travaux à prévoir, budget global difficile à anticiper…

Pour aider les jeunes ménages à sécuriser leur projet d’accession à la propriété, la CLCL propose un dispositif d’accompagnement complet, à la fois technique, administratif et financier.

Ce dispositif a récemment évolué afin d’être plus accessible et de mieux répondre aux réalités du territoire.

UN ACCOMPAGNEMENT POUR ACHETER EN TOUTE SÉRÉNITÉ

Le dispositif proposé par la CLCL repose sur un principe simple : ne pas laisser les ménages seuls face à un projet complexe, en particulier lorsqu’il concerne un logement ancien.

Concrètement, l’accompagnement comprend :

un diagnostic technique du logement, pris en charge financièrement par la CLCL, afin d’identifier les travaux indispensables et de hiérarchiser les priorités, notamment sur la structure du bâtiment ;
un accompagnement administratif et financier, assuré par l’ADIL, pour analyser la faisabilité du projet au regard des ressources du ménage (coût d’achat, travaux, capacités de financement) ;
des aides financières pour soutenir la réalisation des travaux nécessaires à la mise en décence du logement.

QUI PEUT BÉNÉFICIER DE CE DISPOSITIF ?

Le dispositif s’adresse aux jeunes ménages, définis comme :

les couples dont l’âge cumulé est inférieur à 80 ans, avec ou sans enfant
les personnes seules de moins de 40 ans, avec ou sans enfant

Les ressources du ménage ne doivent pas dépasser les plafonds applicables aux prêts à taux zéro (zone C).

QUELS LOGEMENTS SONT CONCERNÉS ?

Pour être éligible, le logement doit :

être situé sur une des 14 communes membres de la CLCL
avoir été construit depuis plus de 30 ans
être acquis à titre onéreux
être destiné à devenir la résidence principale du ménage

QUELLES AIDES FINANCIÈRES SONT PROPOSÉES ?

L’aide de la CLCL se compose de plusieurs volets complémentaires :

Une aide aux travaux de décence

La CLCL peut financer 20 % du montant TTC des travaux liés à la décence du logement, dans la limite d’un plafond de travaux de 10 000 € TTC
Les travaux doivent être réalisés par des entreprises

Une prime de sortie de vacance

Afin de lutter contre la vacance durable des logements, une prime complémentaire de 3 000 € peut être attribuée lorsque le logement est vacant depuis plus de trois ans, sous réserve que les travaux liés à la décence soient effectivement réalisés
Cette prime n’est pas cumulable avec la prime sortie de vacance de la Ville de Lesneven lorsqu’elle s’applique dans le cadre d’une opération d’amélioration de l’habitat (OPAH)

QUELS TYPES DE TRAVAUX SONT ÉLIGIBLES ?

Le dispositif concerne exclusivement les travaux nécessaires pour garantir la sécurité, la salubrité et la décence du logement. La rénovation énergétique n’est pas incluse, celle-ci faisant déjà l’objet de dispositifs spécifiques.

Les travaux concernés :

Travaux de gros œuvre

Maçonnerie, charpente, planchers, escaliers, couverture, gouttières, enduits extérieurs, étanchéité des murs enterrés, drainage…

Étanchéité et ventilation

Amélioration de la ventilation naturelle ou installation d’une VMC, remplacement de menuiseries extérieures dégradées (hors création d’ouvertures)

Réseaux

Mise aux normes de l’électricité et du gaz, alimentation en eau potable, évacuation des eaux usées, mise aux normes de l’assainissement individuel ou raccordement au réseau collectif