À travers son Programme Local de l’Habitat, la CLCL favorise et accompagne les projets de création de logements par division foncière. Cette opération représente une manne financière substantielle pour les propriétaires désireux de rénover leur maison actuelle ou d’en construire une nouvelle adaptée à leur situation de vie. Pour en apprendre plus, deux architectes du CAUE du Finistère proposent aux personnes intéressées par ce dispositif, une journée de permanence gratuite le vendredi 17 octobre prochain, de 9 h 00 à 12 h 00 à la Mairie de Ploudaniel et de 14 h 00 à 16 h 30 à la Mairie de Kerlouan. Les inscriptions sont ouvertes.
Dans un contexte de rareté du foncier constructible et des biens disponibles, la Communauté Lesneven Côte des Légendes expérimente des solutions pour agir en faveur du renouvellement urbain et de la densification résidentielle. Son objectif ? Lutter contre l’étalement urbain et le grignotage des terres agricoles et naturelles tout en stimulant l’offre de logements sur son territoire.
Plus communément appelé « construire au fond de son jardin », la division percellaire est une des voies investiguées pour réduire la pression foncière. Pratique courante dans les grandes agglomérations confrontées à une absence de terrains à construire, la division de terrains est encore rare dans les communes rurales. Et pourtant, elle constitue une option intéressante à plus d’un titre : cette façon de construire répond aux évolutions du mode d’habiter de nos concitoyens qui souhaitent, pour la plupart, réduire les surfaces d’espace vert à entretenir. Cela permet surtout aux propriétaires de récupérer une manne financière conséquente pour financer la rénovation de leur maison, voire la construction d’une nouvelle davantage adaptée au vieillissement.
Sur le territoire de la CLCL, les besoins en logements sont particulièrement prégnants sur le pôle urbain de Lesneven et Le Folgoët, mais également sur les communes littorales de Guisseny, Kerlouan et Plounéour-Brignogan-Plages. Accompagner de tels projets, c’est favoriser la revitalisation de nos communes en ramenant des habitants au plus près des services, des commerces et des équipements publics. C’est aussi participer à la réduction des déplacements.
Une politique qui dépasse le seul territoire de la CLCL puisqu’elle s’inscrit dans le dispositif « zéro artificialisation nette » dont l’objectif est de stopper la bétonisation des sols en France à l'horizon 2050.
PERMANENCE DE L’ARCHITECTE GRATUITE ET SUR INSCRIPTION
Pour lever les éventuels freins des propriétaires à s’engager dans un tel projet et les informer sur les démarches et formalités à accomplir et la réglementation à respecter, la CLCL organise une permanence gratuite en partenariat avec le Conseil d'Architecture, d'Urbanisme et de l'Environnement (CAUE) du Finistère.
Ouverte aux habitants du territoire et notamment à ceux situés sur des communes où la pression foncière est la plus importante, cette permanence se déroulera en deux temps le vendredi 17 octobre 2025, en deux temps : de 9 h 00 à 12 h 00 à la mairie de Ploudaniel, puis de 14 h 00 à 16 h 30 à la mairie de Kerlouan. Qu’ils souhaitent réduire leur espace de jardin devenu trop difficile à entretenir, le partager dans le cadre d’une opération familiale ou personnelle, ou présenter un projet favorisant le développement urbain, les propriétaires sont vivement invités à venir à cette permanence.
Sur place, les participants seront reçus par deux, architectes du CAUE. Ces entretiens individuels de 45 minutes environ, on notamment pour but d’accompagner les propriétaires dans la définition de leur projet, au regard de leurs besoins, sur des sujets techniques tels que la hauteur et l’implantation du bâti sur la parcelle, l’exposition ou encore la question d’optimisation du foncier.
Une occasion unique pour les particuliers intéressés par le sujet, de réfléchir avec un architecte expert sur des hypothèses de constructions nouvelles dans leur propriété bâtie ; d'apprécier aussi la « faisabilité constructible » de leur terrain à court, moyen ou long terme. Mais pour tirer profit au maximum de leur rendez-vous, les participants doivent s’inscrire par téléphone auprès de la CLCL et sont invités à apporter avec eux tout élément contribuant à cerner leur projet et le site d’implantation. Cela peut être un plan masse, un extrait cadastral, un règlement du PLU, des photographies de la parcelle et des constructions existantes…
Informations pratiques
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vendredi 17/10/25 · 9 h 00 à 12 h 00 - mairie de Ploudaniel, 14 h 00 à 16 h 30 - mairie de Kerlouan
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Durée des rendez-vous individuels : 45 minutes environ
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Inscription obligatoire au 02 98 21 11 77
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Gratuit
